Собственная квартира в новом доме – мечта каждой молодой семьи. Но выбрать себе жилье далеко не просто. Как же не ошибиться с выбором? Переходите на сайт профильной компании https://nurh.ru/. Новостройка Казань готова открыть для вас свои двери!
Несколько важных советов
Развитая инфраструктура. Идеальный вариант – новостройка в старом районе, где уже есть школа, детский сад, больница с поликлиникой и магазины. Но квартиры в таких домах стоят дороже, чем аналогичное жилье на окраине города. Поэтому при покупке следует обратить внимание на наличие транспортной развязки, автобусных остановок и действующих маршрутов, а также прикинуть время, необходимое, чтобы добраться до работы, в школу или садик.
- Недобросовестные партнеры. Эти господа очень изобретательны. Чтобы не попасть к ним на крючок, нужно внимательно изучить всю документацию, желательно вместе со специалистом. Если по документам срок владения жильем составляет меньше года, возможно, продавец – обычный перекупщик или же есть проблемы в квартире. Если в документах срок владения составляет всего несколько месяцев, и при этом цена на жилье очень заманчивая, не стоит совершать сделку. Вполне возможно, что это махинация с документами.
- Наличие подземной парковки. Многие дома, такие как новостройки в Купчино, обязательно имеют подземный паркинг. Но не всем так везет. Если дом возведен без этого важного сооружения, нужно узнать, где ближайшая охраняемая парковка и оценить ширину тротуаров и проезжей части дороги во дворе дома.
- Предыстория дома. Даже если покупателю все равно, что дом построен на пустыре, где была свалка или кладбище, то в случае продажи квартиры людей, желающих приобрести ее, будет не так уж и много.
- География местности. Перед покупкой нужно просмотреть документы и уточнить, нет ли под домом катакомб, подземных озер, подвижного грунта. Чем это чревато, объяснять не стоит.
- Монолитно-каркасный или панельный дом. Первый вариант несколько дороже, но при этом в нем есть возможность свободной планировки. Квартиры в панельных домах намного дешевле, как минимум на 20%. Но это, пожалуй, единственный плюс в этой покупке. Часто при возведении таких зданий застройщик экономит на утеплительных и шумоизоляционных материалах. Поэтому жильцы страдают летом от жары, зимой от холода и круглосуточно от шумных соседей. К тому же квартиры в панельных домах практически нельзя перепланировать, поскольку стены почти всегда являются частью несущей конструкции.
- Выбрать квартиру и не прогадать довольно трудно. Но с помощью специалистов вполне возможно. Главное – не торопиться и не гнаться за выгодной ценой, которая должна не радовать, а настораживать. Только так можно избежать обмана и потери денег.
