Множество сомнений терзает душу, когда человек решается обратиться к банкам за крупной денежной суммой. По мнению экспертов, если правильно составлен договор, своевременно вносится оплата, то проблем не возникает. Что полезно узнать потенциальному заемщику, решившему брать кредит под залог недвижимости, и в каких случаях выгодно предложением воспользоваться?
Отличие от потребительского
Главным отличием потребительского займа является небольшой срок, на который банк дает взаймы(5-7 лет). Кредиты с залогом рассчитаны на длительный период – до 30 лет. Кредит с обеспечением дает возможность получить до 80% от оценочной цены на объект (жилье).
Для каких целей подходит заем под залог недвижимости
Если требуется крупная сумма денег, то кредит под залог недвижимости онлайн заявка – выгодный вид кредитования. В таком случае ежемесячная сумма платежа будет приемлемой, почему многие клиенты банков и решаются на этот вариант. Здесь эксперты отмечают несколько плюсов.
- Возможность попросить у банка многомиллионную сумму.
- К заемщику не столь высокие требования, поскольку есть гарант оплаты – недвижимость.
- В качестве залогового имущества уместно использовать дачу, гараж, участок, офис.
- В отличие от ипотеки деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению.
Получить кредит под залог доли в квартире, к примеру, на открытие своего дела, вправе любой собственник. Главное – наличие гражданства РФ, паспорта, постоянное место работы и стабильная зарплата. Нередко такой вид кредитования становится единственным решением для бухгалтеров, руководителей компаний, бизнесменов, ИП. Для повышения шансов на одобрение следует хорошо перепроверить документы, не делать ошибок, не допускать опечаток при заполнении бланков. Банковских клиентов всегда интересует острый вопрос – насколько высок риск лишиться жилья.
Риски потери жилья и полезные советы
В случае непогашения кредита, банк имеет право забрать недвижимость, выставить его на продажу, закрыть клиентский кредит и остаток денег перечислить собственнику. К такому решению банк может прийти и при постоянных просрочках платежей. Однако банк не имеет цели отобрать жилье.
Важно вовремя поставить банк в известность, если неожиданно грянуло увольнение с работы, сокращение или возникли иные форс-мажорные обстоятельства. В банке работают лояльные сотрудники, которые обычно идут навстречу, вникая в ситуацию гражданина. На выручку предлагаются программы рефинансирования, реструктуризации, но можно отыскать выход совместными усилиями.
Договор следует подписывать после внимательного его изучения. Соглашение лучше заключать только с проверенными компаниями, заполняя заявку в режиме онлайн или при личном присутствии. Обязательно обращают внимание на процентную ставку, рассчитывая собственные возможности бюджета.
Содействие в подборе финансовых услуг.
