Сегодня на рынке недвижимости представлены три разновидности домов — доступные по цене панельные, более дорогие монолитные и, наконец, элитные кирпичные. Материал, из которого сделан дом, определяет стоимость жилья. Если вы просто собираетесь снять комнату, то разницы в расценках, конечно, не будет. Если же речь идет о покупке квартиры, то здесь разброс цен ощутимый. Узнавайте подробности из нашей статьи. Также читайте интересный материал по теме «Двушка по цене студии: изучаем самые дешевые районы Краснодара» по ссылке https://tltrabota.ru/dvushka-po-cene-studii-izuchaem-samye-deshevye-rayony-krasnodara/.
Вопрос в деталях
- Панельные дома. Панели могут быть железобетонными или керамзитобетонными. Их структура: бетон, утеплитель и снова бетон. В первом случае наружная стена имеет толщину порядка 30 см. Керамзитобетонные панели на 4-5 см толще, внутри у них утеплитель из полистирола. Считается, что по способности хранить тепло они идентичны кирпичной стенке в 90 см. Преимущества панельных домов – сжатые сроки строительства и дешевизна. А вот недостатков гораздо больше, чем плюсов. Во-первых, это типовая застройка, которая, впрочем, в последнее время разнообразится новыми вариантами планировок. Появляются дома, которые собраны из панелей различных серий, меняется этажность и цветовая гамма. Качество строительства панельных домов часто оставляет желать лучшего: потолки и стены неровные, швы между панелями не заделаны (от этого квартира продувается), в стенах имеются пустоты. Нередко плохая звукоизоляция, так что разговоры между членами семьи становятся достоянием соседей. Возможности планировки обычно ограничены, хотя, например, гатчинские серии вполне допускают перепланировку.
- Кирпичные здания. Кирпич имеет пористую структуру, а следовательно, обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Особенно чувствуются преимущества кирпича во влажных климатических зонах. Однако строится такой дом гораздо дольше панельного. Сегодня из этого материала возводят только элитные дома с привлекательной архитектурой. Этажей в них обычно немного, проект индивидуальный, а располагается такая недвижимость в престижных районах.
- Монолит. Основу дома составляет монолитный каркас, а внешние стенки сделаны из облицовочного кирпича и утеплителя. Во время строительства используются особые формы (опалубки), в которые ставят арматуру, а затем заливают бетоном. Когда бетон застынет, формы разбирают и переносят на следующий этаж. Получается жесткий каркас, на котором уже монтируют наружные кирпичные стены. Утеплителем обычно служит газобетон, а снаружи нередко прокладывают минеральный утеплитель.
Выбирая дом, помимо материала стоит учитывать и качество строительства: возведенный на скорую руку монолитный дом доставит немало хлопот, а построенная на совесть и с применением новейших технологий панельная многоэтажка, напротив, может быть прекрасным выбором.
