Заключить договор найма или аренды можно добровольно. Есть такие люди, которые не любят заполнение бумажек и доверяют друг другу на словах. Но все же лучше обезопасить себя от различных ситуаций. Договор помогает обеим сторонам, в случае разногласий обратится в суд. Это дает возможность, как материальной компенсации, так и моральной. Если квартира или квартиросъемщик подобраны через агентство, то специалист сам сделает всю бумажную работу. Останется только оставить подписи обеим сторонам. Читайте подробности в нашей статье. А узнать про актуальные правовые документы, бланки отчетности и образцы договоров, вы можете на этом сайте garant-rostovdon.ru.
Если договор заключается самостоятельно, стоит знать, что существует два вида договора:
- договор найма.
- договор аренды.
В случае аренды одной или обеим из сторон нужно быть юридическим лицом. Если обе стороны являются физическими лицами, тогда составляют договор найма. Квартирант должен убедиться в собственничестве арендодателя, просмотрев документы на квартиру. В договоре прописываются паспортные данные собственника и всех квартиросъемщиков, которые будут проживать в квартире. Обязательно нужно вписать цену, которую будет ежемесячно вносить квартирант. Так же следует указать все имущество (мебель, техника и пр.), за которую жилец будет нести ответственность.
Прежде, чем передать квартиру жильцам, нужно убедиться собственнику в состоянии квартиры и находящихся в ней предметов.
Это должен наблюдать и квартирант. Стоит включить в договор всех проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. По закону, лица, которые не вписаны в договор, не имеют право проживать в данной квартире. Еще нужно указать срок аренды. Если прошло время договора, можно его продлить или заключить снова или прописать в договоре «На неопределенный срок».
Арендодатель в обязательном порядке должен указать квартиросъемщику даты посещения квартиры.
Он может приезжать один или несколько раз за месяц. Если у собственника есть запасные ключи – это тоже нужно зафиксировать письменно. Расторгнуть договор можно досрочно. Это можно сделать по соглашению обеих сторон или нарушение правил, указанных в договоре. Во втором случае возможно принятие решение через суд. Прежде чем расторгнуть договор, любая сторона, решившая отказаться от услуг должна предупредить другую сторону не позднее, чем за месяц.
Стоит заранее обдумать все пункты договора и несколько раз перечитать, чтоб не возникло разногласий.
Следует досконально изучить документы каждой из сторон. Мошенники бывают не только квартирантами, но и арендодателями. Следует очень внимательно отнестись к процессу, если проводить его самостоятельно.
Содействие в подборе финансовых услуг
