Может показаться, что покупка участка земли на территории Подмосковья, постройка на нем дома, а после продажа (безусловно, с наценкой, куда же без нее?) является выгодной, прибыльной идеей. Создается впечатление, что нет возможности проще заработать деньги.
В первую очередь это бизнес, однако в любом бизнесе есть свои «подводные камни», о которых стоит знать. Если хотите узнать больше, то переходите в раздел https://nedvio.com/vygodno-li-stroit-dom-na-prodazhu/, потому что там для каждого найдется немало полезной информации.
Несколько общих моментов
Прочитав многочисленные рекламные объявления, можно предположить следующее: загородный рынок является синонимом термина «коттеджные поселки». Вот только в действительности все несколько иначе. Дома на продажу на территории области могут строить тысячи частных застройщиков.
Вот только четкая статистика по подобным «индивидуалам». Поэтому лишь предположим, что этот сегмент рынка очень объемен. Эксперты полагают: рынок частных застройщиков в Подмосковье, а также предложения объектов в коттеджных поселках можно назвать сопоставимыми в плане объема. О чем это говорит? Как минимум об обороте в миллиарды долларов в год.
Само явление можно назвать масштабным, однако не так много информации есть о частных застройщиках. Речь идет о более мелких рыночных игроках. Тут нет желания создавать свой бренд, сильно рекламироваться и пиариться. Мелкие девелоперы вовсе хотели бы избежать публичности.
И все же «индивидуалы» являются серьезной силой. Приведем интересный пример. Пару лет назад довольно большой девелопер отказался от идеи тратить деньги на отличный земельный участок, чтобы построить там поселок. Чем это объяснялось? В регионе работал некий господин, у которого были отличные связи с администрацией. Участки у него же оказались лучше, строительство началось. В итоге большая компания (!) отказалась конкурировать с этим участником рынка.
Особенности частного домостроения
В техническом плане любой девелоперский проект – это несложно. Необходимо приобрести земельный участок и выполнить подвод коммуникаций. После постройки дома нужно продать объект. Вот только отсутствие опыта может стать причиной больших проблем. Кто-то ошибается с выбором материалов или подрядчиков, другие не угадывают с местоположением. Все это сказывается на качестве дома и на клиентском спросе.
И все же каждый год увеличивается количество бизнесменов, которые строят и продают построенные дома.
