Арендовать квартиру сегодня интересно не только молодым семьям или туристам. Этот рынок привлекает и активных молодых людей, которые хотят попробовать себя в самостоятельном обеспечении, и студентов, и много еще кого. Не удивительно, что развивается он столь стремительными темпами как в курортных регионах страны, так и в отдаленных ее областях. Тем не менее, несмотря на стабильную динамику спроса на арендные квартиры в Ханты-Мансийске, Тюмени, Тарусе, Лангепасе и других городах России, уровень правовой культуры арендаторов в вопросах ее оформления остается низким. Арендуя помещения для ведения бизнеса нужно не лишь подумать о том, где заказать услуги по подбору персонала, подробнее об этом можно почитать тут https://www.tuvaonline.ru/optimisirovat-proctranctvo-v-kvartire.dhtml, но и постоянно заботиться об уборке.

Что открывает перспективы для арендодателя в плане осознанного или нет обмана клиентов. Для большинства арендаторов данная проблема стоит не особо остро: об этом можно судить по тому, что до суда инициированные ими разбирательства доходят редко. И все-таки знать о рисках аренды и своих правах им необходимо хотя бы для того, чтобы не переплачивать за и без того не самую дешевую услугу.

Так, пункт первый: риски. Как правило, сводятся они к 3 пунктам.

  • Квартиру сдает один из собственников без согласования с остальными владельцами и пользователями. Последние имеют права проживания в доме, так что они хоть и не выселят арендатора, но вполне могут к нему присоседиться.
  • Распространенная проблема: человек, который хочет, например, срочно снять квартиру в Лангепасе, что в Ханты-Мансийском округе, не останавливается подробно до заключения договора на списке меблировки, техники и их состояния. А когда приходит пора съезжать, оказывается, что он должен возместить собственнику деньги за якобы сломанный стул, второй телевизор, которого и в помине не было, и т. д.
  • В договоре не прописывается четкая ставка аренды, в результате чего каждый месяц собственник ее потихоньку наращивает, ссылаясь на мнимые изменения на рынке.

На что в подобных случаях имеет право арендодатель. Во-первых, он имеет право не подписывать договор до того, как будет составлена перепись предоставленного ему в пользование вместе с квартирой имущества (с учетом состояния каждого предмета). Во-вторых, он имеет право и даже обязан сам себе внимательно и детально изучить договор найма жилого объекта перед его подписания и в случае обнаружения неточностей потребовать его корректировки. В-третьих, арендатор может потребовать от арендодателя предоставления оригиналов правоустанавливающих документов на жилье (чтобы проверить количество собственников и прописанных), а также паспорта и прочих устанавливающих личность документов самого владельца (или владельцев).